العقار والتطوير العقاري

محاور التقييم

تختلف جاذبية الفرصة العقارية باختلاف الموقع ونوعية الأصل وشريحة العملاء ودورة السوق. ندرس العوامل التي تساعد على فهم الفرصة قبل اتخاذ القرار.

1. الطلب وشرائح العملاءفهم احتياجات السوق ومصادر الطلب واتجاهاته على مستوى الأصل والمنطقة.
2. الموقع والمنافسةمقارنة المواقع والمشروعات البديلة ومستويات الأسعار والإيجارات.
3. الجدوى والتكاليفتحليل تكاليف التطوير والتشغيل والافتراضات المالية والعائد المحتمل.
4. المخاطر وخيارات التنفيذمراجعة مخاطر التنفيذ والتمويل والامتصاص السوقي والسيناريوهات البديلة.